ارتفاع مبيعات المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 29%

عرب لندن 

أفاد تقرير صادر عن شركة العقارات Rightmove أن مبيعات المنازل في المملكة المتحدة شهدت زيادة بنسبة 29% مقارنة بالعام الماضي حتى الآن في شهر أكتوبر. 

وجاء هذا الارتفاع في الطلب من المشترين رغم وفرة الخيارات المتاحة، حيث وصل عدد العقارات المعروضة للبيع إلى أعلى مستوى له منذ 10 سنوات.

وعلى الرغم من هذه الزيادة في المبيعات، لم يظهر الارتفاع التقليدي في أسعار العقارات خلال فصل الخريف. فقد ارتفع متوسط سعر العقار المعروض للبيع بنسبة 0.3% فقط، ليصل إلى 371,958 جنيهًا إسترلينيًا، وهو أقل من متوسط الزيادة طويلة الأجل التي تبلغ 1.3% لشهر أكتوبر.

ويرجع هذا الارتفاع البسيط في الأسعار إلى القوة التفاوضية التي يتمتع بها المشترون نتيجة تنوع الخيارات المتاحة أمامهم.

وبحسب ما ذكرته صحيفة ديلي ميل “Daily Mail" قال تيم بانستر، مدير العلوم العقارية في Rightmove: "نشاط المبيعات لم يتعافَ فقط من انخفاض العام الماضي، بل استمر في الارتفاع بشكل ملحوظ. ولا يزال هناك طلب قوي من المشترين الذين يخططون لخطوتهم القادمة."

ووفقًا لمؤشر Rightmove لأسعار المنازل، فإن عدد المنازل المعروضة للبيع ارتفع بنسبة 12% مقارنة بالعام الماضي، وهو أعلى مستوى منذ عام 2014 لكل وكيل عقاري.

في هذا السياق، أوضح جويل بيزلي، مؤسس ومدير وكالة Rampton Baseley في لندن: "لقد شهدنا إحدى أفضل السنوات من حيث عدد المعاملات خلال الـ18 عامًا الماضية، رغم أن نمو الأسعار كان ضعيفًا. هذا قد يكون نتيجة لتكيف السوق مع أسعار الفائدة المرتفعة وزيادة القيم الكبيرة التي حدثت بعد الجائحة."

ورغم التوقعات الإيجابية لسوق العقارات في 2025، لا تزال مسألة القدرة على تحمل التكاليف تشكل قلقًا للمشترين، حيث يؤجل البعض قرار الشراء بانتظار انخفاض أسعار الفائدة على الرهون العقارية. حاليًا، بلغ متوسط الفائدة الثابتة على الرهون العقارية لمدة خمس سنوات 4.61%، مقارنة بـ4.55% في الأسبوع الماضي، وهو أول ارتفاع أسبوعي منذ مايو.

وأشار تقرير Rightmove إلى أن بعض المشترين قد يؤجلون قراراتهم حتى تتضح تداعيات ميزانية حزب العمال المرتقبة في نهاية أكتوبر، والتي قد تؤثر على سوق الإسكان.