بنك إنجلترا: ارتفاع أسعار العقارات مرده لانخفاض سعر الفائدة

عرب لندن

قالت "الانديبندنت" إنه وفقا لبحث أجراه بنك إنجلترا، وجد أن أسعار المنازل المرتفعة على مدى العقود الأربعة الماضية نتجت إلى حد كبير عن "انخفاض أسعار الفائدة"، وليس بسبب "نقص المنازل المعروضة للبيع".

ورجح البحث أن انخفاض أسعار الفائدة كانت مسؤولة عن غالبية الزيادات في أسعار المنازل. وقال الباحثون: "كل ارتفاع تقريبي في متوسط ​​أسعار المنازل بالنسبة للدخل يمكن أن يُنظر إليه كنتيجة للانخفاض المستمر وغير المتوقع باستمرار في أسعار الفائدة".

وفي النتيجة يمكن أن تتعرض المملكة المتحدة لانخفاض كبير في أسعار المنازل، وتصبح ديون العقارات أكثر تكلفة.

ويتوقع بنك إنجلترا المركزي أن تنخفض ​​​​أسعار المنازل بمقدار الخمس، إذا ارتفع سعر الفائدة بقدر الـ 1 نقطة مائوية، والذي سيستمر بعد ذلك على مدى عدة سنوات.

وتجدر الإشارة إلى أن متوسط ​​أسعار العقارات تضاعفت أربع مرات في السنوات الأربعين الماضية.

ووفقاً لبنك إنجلترا، فإن مالكي المنازل في المملكة المتحدة لديهم حاليا 1.6 تريليون جنيه استرليني من القروض السكنية القائمة.

وتشير الأبحاث أيضاً إلى أن سوق العقارات سيكون عرضة لارتفاع مستمر في أسعار الفائدة.