لندن- عرب- لندن
تتجه أزمة الإيجارات في بريطانيا إلى مزيد من التفاقم، مع استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري، ما يدفع الراغبين في شراء منازل إلى البقاء في سوق الإيجار لفترات أطول، بالتزامن مع تباطؤ المعروض من العقارات المتاحة للإيجار.
وبحسب بيانات شركة Zoopla، من المتوقع أن ترتفع الإيجارات في المملكة المتحدة بنسبة تتراوح بين 4 و5% بحلول نهاية العام، بعدما تسارع نمو الإيجارات السنوي إلى 2.6% في يوليو/تموز، مقارنة بـ1.6% في فبراير/شباط الماضي.
وبلغ متوسط الإيجار الشهري في بريطانيا نحو 1,340 جنيهًا إسترلينيًا.
ارتفاع الطلب وتراجع المعروض
وأوضحت Zoopla أن الطلب على العقارات المؤجرة ارتفع خلال الأشهر الأخيرة، في الوقت الذي أجبرت فيه تكاليف الاقتراض المرتفعة مزيدًا من الراغبين في شراء منازل، خصوصًا المشترين لأول مرة، على تأجيل خطوة التملك والاستمرار في استئجار مساكنهم.
وفي المقابل، ظل عدد العقارات الجديدة الداخلة إلى سوق الإيجار أقل من المستويات المسجلة خلال عام 2025 في الأشهر الأخيرة، ما أدى إلى تضييق الفجوة بين العرض والطلب مجددًا.
وقال ريتشارد دونيل، المدير التنفيذي في Zoopla، إن سوق الإيجارات بدأ يشهد ضغوطًا متزايدة بعد ثلاث سنوات من تحسن المعروض وتباطؤ نمو الأسعار، وهو ما كان قد ساهم في تخفيف الضغط عن المستأجرين.
وأضاف أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري لا يؤثر فقط على سوق بيع المنازل، بل يبقي مزيدًا من المشترين المحتملين للمرة الأولى داخل سوق الإيجار لفترة أطول، ما يقلل المعروض من المساكن المؤجرة في وقت يشهد فيه الطلب ارتفاعًا موسميًا.
لندن الأكثر تضررًا
وتتركز الضغوط الأكبر على الإيجارات في لندن، حيث كان لارتفاع تكاليف الرهن العقاري التأثير الأكبر على الراغبين في شراء المنازل.
كما تشهد أسواق الإيجار الأقل تكلفة ضغوطًا متزايدة، إذ يمتلك المستأجرون فيها قدرة أكبر نسبيًا على تحمل الزيادات في الأسعار.
وحذرت Zoopla من أن ضعف الاستثمارات الجديدة من جانب ملاك العقارات، إلى جانب بقاء المستأجرين في مساكنهم لفترات أطول، سيدفع الإيجارات إلى الارتفاع بنسبة تصل إلى 5% بنهاية العام.
وأكد دونيل أن زيادة عدد المساكن المتاحة للإيجار عبر تعزيز الاستثمار العقاري تمثل، بحسب الشركة، الطريق الأكثر استدامة لتوسيع الخيارات أمام المستأجرين وتحقيق استقرار أكبر في الإيجارات على المدى الطويل.
تابعوا آخر أخبار عرب لندن عبر Google News
